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(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多第一次出國年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。

市場既然是自住客和換屋者,需求的是低總價和低單價的中小型住宅,相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問,再加上政策對豪旅遊便宜宅貸款限制絲毫未放鬆,鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案,以免落入長時間銷售,積壓資金過多過久,萬一發生週轉困難,可能整個企業都會被拖下水。

而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅,剛好這兩年完工交屋時,卻碰上市場蕭瑟,原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正,以求快速結案,免得夜長夢多。

但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味,今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園國內外旅遊中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案,絲毫不擔心市場趨勢。

陳再河說,這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點,「每背包客戶大概90多坪」,其餘都是百餘坪,但最大不超過150坪。

陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者,中悅在南嵌推出不少豪宅案,尤其是「中悅帝寶」每戶260坪,更是南嵌之最,中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。

多年下來,客戶都知道,中悅只建大坪數豪宅,不會去蓋中小坪的建案,而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精,這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求,也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。

陳再河舉例,「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外,較過往中悅產品更講究居住的舒適度,加上價格相對適當,因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管,有的是一次買2、3戶,有的是先買一戶之後決定再買一戶。

但是政策對豪宅不友善,房屋稅和地價稅不斷調高,大多數建商不敢觸碰豪宅,中悅難道不擔心?陳再河指出,中悅的客戶不會是首購族,而且手好康推薦>國內訂房頭是寬裕的,客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性,而且有的是買來退休養老用,根本不會被市場問題所影響。預訂酒店

陳再河不諱言的說,景氣好的時候,建築還在結構體階段就完銷,目前的銷售較集中在先建後售,豪宅的銷售期會拉長一點,但畢竟來買中悅房屋的人都是自住,沒有投資客,所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格,更不會去進行市場調查,「恐怕是同業來市調我們比較多吧!」

他說,中悅在竹快速訂房北至今推出3個建案,之後因為沒有土地,所以不會在竹北再推案;反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案,仍然是百餘坪,帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解,桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主,他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍,依舊強勁。

對於2017年的房市,陳再河認為市場平平,沒有太大起色,主要也是這5年以來房價漲幅太大,中悅也認為房價衝太快不是好事,所以這預訂民宿兩年房價走軟,估計2017年的跌勢應會緩和下來,過去推案量頗大的高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210

(中央社記者沈如峰宜蘭縣1日電)宜蘭縣衛生局今天說,縣內頭髮銀行自從成立以來,共有30多款、66頂假髮成品,歡迎縣內癌友或領有重大傷病卡病友免費借用。

衛生局表示,宜蘭縣頭髮銀行從2012年成立至今,髮束都是來自愛心人士所剪下的長髮;至於假髮製作和管理費用,主要透過向民間募款。目前共有30多款、66頂假髮成品,今年在更在衛生局網站上設有假髮型錄,提供癌友挑選借用。訂房比價國內外親子旅遊

衛生局說,曾有罹患乳癌婦女因化療一直掉髮,不太敢出門與外界互動,加上真人假髮又昂貴,無法負擔;經頭髮銀行協助,讓她挑選自己合適髮型使用後,這名婦女又重拾信心走出戶外,並繼續接受治療。

衛生局表示,凡是設籍或居住在宜蘭1年以上,因癌症治療嚴重落髮的癌友,或是領有重大傷病卡者都可向衛生局洽詢,免費借用。借用人只須繳押金1000元及清潔費200元。1051201

下面附上一則新聞讓大家了解時事

巡弋中華民國領空19年的幻象戰機,傳出如果無法及時採購法國零件,進行性能提升的話,可能就會提前除役。對此,國防部副部長李喜明今天予以澄清,他表示台灣跟法國訂房優惠在後勤零件上並沒有問題,目前也沒有提前除役的規劃。 親子出國

媒體報導指出,國防部向法國購買的幻象戰機,因為法國沒有積極回應空軍對性能國際訂房提升的需求,且後續報價費用過高,傳出如果無法及時採購新零件,國防部可能提前將服役19年的幻象戰機除役。

針對相關傳聞,國防部副部長李喜明5日受訪時,特別予以澄清,他表示,雖然幻象戰機的零件費用比較高,但是空軍都能嚴格管控,且國防部跟法國在後訂房網勤零件運補上並沒有問題,因此,國防部完全沒有提前除役的規劃。李喜明說:『(原音)我們跟法國關係在零件共補上沒有太大問題,另外在彈的研議上,我們在2006年之前就請中科院做延壽動作,這方面技術,中科院也沒有問題,請國人安心。』

另一方面,美國眾議院日前通過「2017財政年度國防授權法」,首度將台美資深軍事將領交流寫進條文,格外引發關注,李喜明表示,國防部樂觀其成。李喜明說:『(原音)參議院我想應該也不會有什麼樣大的問題,順利通過可以預期,那我們也樂觀其成,因為以關高階將官交流對台美交流有助益,對台美友好也有幫助。』

由於,蔡英文總統日前致電美國總統當選人川普恭賀當選,引發外界猜測政府是否有進一步的軍購計畫。李喜明表示,國軍的軍售規劃都是按照計畫進行,跟兩位總統的熱線沒有直接關聯。

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